近汐科黃金一樓大樓低
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿國家公園
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：58.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.35 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 共同使用：4.89 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高機能、低維護費、高空間」**類型，對於特定購屋者而言具有不錯吸引力，但需視個人需求與風險承受能力做決定。
是否值得購買： 如果您計畫長期持有，且家中成員包含老人或需要飼養寵物，這是一個值得考慮的選項。反之，如果您重視隱私、對車位有剛性需求，或預期短期轉手，則建議慎重評估。
主要理由：
- 性價比與坪效：總價 1,680 萬換得近 60 坪空間與低管理費，在汐止區難得，適合多口家庭。
- 生活便利性：一樓配合電梯與周邊市場公園，生活機能極佳，符合安齡或養寵需求。
- 潛在隱患：需特別注意無車位的日常困擾，以及老舊一樓在潮濕、採光與隱私上的妥協，建議賞屋時務必確認防水與防蟑措施。
問與答
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丁紫瑩(仲介，收取服務費)
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