近汐科透天4房底總價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明園山莊
- 格局： 4+4房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.92 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：8.71 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需多房間」的買家而言，具有相當高的性價比。總價 928 萬能取得汐止 4 房 3 衛且社區有管理的透天宅，是極少見的低總價選擇。然而，屋齡與無車位是必須考量的重點，若您的家庭成員包含長者或對停車有強需求，建議優先解決這兩個問題再行購入。
綜合判斷，此物件值得購買，前提是您能接受老屋的貸款條件與未來維修成本，並將此視為長期自住或穩定的收租房產。建議在簽約前務必詳細檢查水電管路與外牆狀況，並確認銀行貸款金額是否符合預期。
問與答
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丁紫瑩(仲介，收取服務費)
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