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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.7 坪
- 附屬建物面積：10.09 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮的投資型標的，但需確認自身資金與規劃能力。
此物件最吸引人之處在於其「高性價比的黃金地段」。在新竹東區核心地段，能以不到 3,300 萬的總價購得近百坪商用透天，且鄰近巨城與市政府商圈，長期保值潛力佳。對於尋求置產收租或作為企業資產配置的買家來說，這是一筆不錯的投資機會。
然而，建議您在簽約前務必親自確認兩點：一是租賃契約的細節與租金成長機制，確保年收 93 萬的數據準確；二是商用的稅賦成本與贷款條件。若您不打算長期持有或管理此物業，需評估是否願意承擔商用房產的管理責任與市場波動風險。總體而言，在價格合理且地段無敵的前提下，這是一處值得親臨實地考察的重點標的。
問與答
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