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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：65.3 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中研
- 格局： 2+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.68 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：4.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在附近工作的年輕買家、新婚夫婦或尋求收租的投資者來說，具備值得購買的潛力。
主要理由如下：
- 性價比優勢：總價在 1300 萬級距內，能獲得位於汐止南港邊界、含車位的住宅，且管理費負擔輕，對於預算有限但重視通勤便利的買家是極佳的切入點。
- 機能成熟：學校、公園與市場鄰近，居住生活品質有保障，特別適合有小孩的家庭。
- 需注意的風險：由於屋齡已達 26 年，建議在簽約前務必確認管線狀況、房屋是否有漏水痕跡以及整修成本。此外，3 樓低樓層若您對隱私或採光有較高要求，建議親自實地感受。
總結來說，若能接受老屋特性並願意投入適當的整修預算，此物件是進駐汐止南港生活圈的高 CP 值選擇。
問與答
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丁紫瑩(仲介，收取服務費)
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