大安區店面 低總店面
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獨家精選東門捷運．信義路正店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：215.12 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭麗多
- 總坪數：29.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.83 坪
- 共同使用：2.39 坪
- 車位坪數：7.08 坪
- 其他面積：7.08 坪
- 土地面積：2.93 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用(使照
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：機械循環式
- 車位描述：B2-NO.2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2778 元/月
管理描述：房子1778元/月.車位1000元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：金華國小,中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站公車站.東門站捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2778 元/月
管理描述：房子1778元/月.車位1000元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：金華國小,中正國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：東門市場
附近交通：捷運東門站公車站.東門站捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「店面投資」或「自行經商」為目的的買家，而不適合尋找住宅居家者。
主要理由如下：
- 黃金地段：信義路正店面加上東門捷運點交，人來人往，極利於商業經營。
- 稀有條件：邊間方正且帶挑高，加上包含車位，在二手店面市場中具備稀缺性。
- 風險提示：由於屋齡近 30 年且為商業用，買家需評估未來的維護成本與稅務負擔，並確認自身資金足以應對老屋可能的整建費用。
若您具備長期持有意願，且目標明確為商業投資，此物件值得列入考量；若僅是為了居住或單純資產配置而追求低維護，則建議再斟酌單價與屋齡的匹配度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大安區買屋中正區買屋
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
賣屋增值稅試算.重購退稅.估價.買屋銀行協助.以台北市新北市主服務範圍.外縣市土地..廠房.飯店.農地
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