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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1680 萬 - 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.41 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安 國小.建成國中
鄰近公園：林森公園.康樂公園
生活機能：康樂市場.中山市場
附近交通：林森北路一公車站.中山站捷運
面臨路寬：5.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安 國小.建成國中
鄰近公園：林森公園.康樂公園
生活機能：康樂市場.中山市場
附近交通：林森北路一公車站.中山站捷運
面臨路寬：5.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「穩定租金收益」的投資型買家，而不建議以短期轉售或自住辦公為主要目的的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與產能：中山北路一段是台北知名的商業與娛樂核心區，擁有穩定的消費人潮與承租需求，且已有現住租客，能降低投資初期的空置風險。
- 屋齡與風險：43 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必請專業技師進行結構與機電檢查，並確認銀行對該建物的估價與貸款年限，以免資金規劃受阻。
- 附加價值：不含車位是顯著的減項，需評估未來經營或招商是否會因此受限。
綜上所述，若您具備充足的裝修預算與長期持有的資金規劃，此標的具備購買價值；若追求低維護成本或高流動性，則需謹慎評估。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
賣屋增值稅試算.重購退稅.估價.買屋銀行協助.以台北市新北市主服務範圍.外縣市土地..廠房.飯店.農地
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