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農十六輕軌旁面寬黃金店面 左營鼓山房產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：63.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
大順一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活皇家
- 總坪數：61.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 20樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1858 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六森林公園
生活機能：傳統市場
附近交通：龍華國小輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1858 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六森林公園
生活機能：傳統市場
附近交通：龍華國小輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄左營鼓山區的熱門路段，擁有難得的黃金面寬與輕軌交通優勢，對於尋求長期收租或品牌展示的買方而言，具備相當的投資潛力。鄰近的重大建設（如富邦、聯上 BOT 案）將為該區域帶來人流與價值提升，是支持其房價的重要支柱。
然而，購買前您必須優先釐清「屋齡 84 年」的具體定義（是民國 84 年建築還是房齡 84 年），這直接影響貸款成數與結構風險。考慮到高總價與持有成本，建議若您有充裕的置產預算、能負載商宅稅費，且確認房屋結構安全無虞，此物件值得納入評估；反之，若對資金規劃較為保守或無法承受高持房成本，則需謹慎斟酌。
問與答
左營鼓山房產
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黃鈺程(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺程
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-515218
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