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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1470 萬
- 參考單價：35.57 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：41.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.18 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：1.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視空間規劃的購屋者，但不建議追求低維護成本或高齡化居住需求的買方。
主要理由如下：
- CP 值高但代價是體力與風險：總價 1470 萬換得近 42 坪空間，單價在汐止區具吸引力，但頂樓無電梯與老舊結構意味著您需要花費更多心力與預算進行翻修，並需評估爬樓梯對長期居住的影響。
- 投資與居住兩相宜：若考量將其中部分房隔間出租，此格局能發揮高租金潛力；但若為自住，需先確認水電管線狀況及整修預算是否在承受範圍內。
- 建議評估後購入：若您願意承擔翻修成本、接受頂樓環境，並能接受未來轉手速度可能較慢，這是一筆值得考慮的資產。建議在議價時，應將預計的整修費用與無車位的缺點納入價格談判空間。
問與答
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