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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.15 坪
- 土地面積：19.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 988 萬元，位於桃園八德區核心地段的學府特區，對於有子女就學需求且偏好透天格局的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是其位於邊間的位置，擁有較佳停車與採光優勢，加上周邊生活機能完善，居住方便度極高。
然而，作為購屋者必須正視的關鍵在於「屋況」與「貸款」。44 年屋齡代表需投入一筆不菲的整修費用以確保住家安全，且銀行對於此類老舊透天貸案可能會有所限制。此外，3 樓增建部分雖可增加使用坪數，但法律風險需透過專業評估釐清。
結論：是否值得購買？ 若您擁有足夠預算應對潛在的整修費用與裝修需求，且能接受高齡住宅帶來的維修隱憂，這是一筆性價比尚可的學區房投資；反之，若您追求房屋新度或極度重視銀行貸款流暢度，建議需慎重考慮或另覓標的。
問與答
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