潭子車站臨路店面  潭子買屋 / 潭子買房 - 承義佳潔-潭子頭家臨路黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2228 萬
參考單價：40.48 萬/坪
地址：台中市潭子區中興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：55.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.04 坪
土地面積：24.88 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立頭家國小
鄰近公園：自然感官體驗公園
附近交通：北屯總站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步考察，但需謹慎評估裝修預算與單價合理性

主要理由：

這件物件最大的賣點在於空間格局與學區位置，對於有子女就讀需求且追求寬敞居住環境的家庭來說，是一處具備實用價值的選擇。55 坪的空間在透天市場中相當難得，且鄰近頭家國小能節省通勤時間。然而，考慮到28 年的屋齡，建議您在簽約前務必委託專業工安或土木技師進行詳細的結構安全鑑定，並預留一筆裝修基金以應對老舊管線或結構問題。此外，每坪 40 萬的價格在潭子區偏老屋市場中屬高標，建議您與鄰近同條件物件進行比價，並確認臨路噪音是否影響居住品質。若您的預算足以容納裝修成本且對單價接受度高，則可列為優先考慮清單之一。