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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：85 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，適合「有長期自住需求且預算充足」的購屋者，但不建議短期投資。
主要理由如下：該房屋位於二林鎮核心生活圈，鄰近早市與全聯，生活機能極佳，且 33.63 坪的四房格局能滿足大家庭居住需求，土地條件亦具備開發潛力。然而，46 年的屋齡意味著後續可能涉及較高的修繕成本，且銀行對於老屋的貸款條件可能較為嚴格。此外，41.63 萬/坪的單價在該區域及屋齡條件下偏高，若您計畫購置後進行大規模改建或長期持有，此地段價值值得考慮；若您無法承擔潛在的整修費用，或希望獲得較高的流動性，則建議斟酌比較其他房產。購買前，強烈建議您先請專業技師進行結構安全檢測，並向銀行確認貸款資格。
問與答
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