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二林大角間電梯金店面 適合各行各業 可店住合一 二林建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：16.69 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
二溪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：233 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：66 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於彰化二林鎮核心路段的「黃金大角間」電梯商辦住宅，總坪數達 233 坪，格局配置相當特殊。從投資與自用的角度來看，此物件適合具備專業營運規劃能力的買家，或打算長期持有以获取租金回報的投資者，但若僅以短期炒作或單純保值為目的，則需審慎評估。
購買建議：
- 值得購買的情況：若您計畫在此開設診所、補習班、小型辦公室或規劃為分租型態的住宿空間，此物件的高空間彈性與「店住合一」的特性將是巨大優勢。且 16.69 萬/坪的單價在二林地區相對於商業區而言，價格具備吸引力。
- 需谨慎考量：屋齡 34 年代表硬體維護成本可能較高，買房前建議務必請專業驗屋師檢查管線、電梯及防水狀況。此外，鄉鎮房產的流動性不如都會區，請確保您有足夠的資金周轉能力，以應對可能較長的交易週期。
總結：這是一個高潛力但也伴隨老屋風險的物件，核心價值在於「坪數」與「地段」的結合。若能妥善規劃用途並妥善維護，長期來看是具有價值的資產。
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