品科博、次頂樓
北區買屋 /
北區買房
-
水湳買賣屋 次頂樓四房雙平車!超通透視野望大肚山
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
西屯路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品科博
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：81.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.55 坪
- 附屬建物面積：6.34 坪
- 共同使用：44.61 坪
- 土地面積：13.84 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結 此物件為高規格的水湳區改善型住宅，適合預算充足、重視隱私與視野的家庭。雖然總價與管理費偏高，但整體居住條件優異，具有稀缺性。
購買建議 值得購買，但需審慎評估長期持有成本。
主要理由
- 居住品質極高：次頂樓搭配大面積落地窗，提供難得的視野與採光，且低戶數社區確保了居住安靜與隱私，屬於市場上的稀缺資源。
- 地段與機能有利：鄰近科博館、植物園及主要幹道，生活與交通機能完善，未來資產保值性較佳。
- 持有成本考量：每月管理費近 7200 元屬偏高水準，購屋者需確認此筆開支是否在預算範圍內。若您的財務規劃能負荷此持有成本，此屋在居住體驗與資產價值上均具吸引力。
問與答
水湳買賣屋
水湳買賣屋
楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
逢甲青海 加盟店
經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
我家粉絲團更多好屋推薦
水湳買賣屋 南屯捷運宅!無限視野次頂樓精裝戶!
台中市 南屯區
水湳買賣屋 五期東興正三房,B1獨立大平車!
台中市 南屯區
水湳買賣屋 獨家專任!水湳公園第一排!2房平車稀有釋出!
台中市 西屯區
水湳買賣屋 出價就談!面公園三房雙平車視野採光戶!
台中市 南屯區
水湳買賣屋 三房B2平車次頂樓百萬裝潢戶
台中市 西屯區
水湳買賣屋 大降價!獨家!質感社區A棟稀有釋出!
台中市 中 區
水湳買賣屋 千萬裝潢!烏日地標,4房四平車驚天釋出！
台中市 烏日區
水湳買賣屋 七期青玉岸無限視野採光戶超稀有釋出!
台中市 西屯區
水湳買賣屋 七期輕屋齡俯瞰七期夜景｜四房雙平車
台中市 西屯區
水湳買賣屋 獨家!七期稀有公益路朝南大三房＋B1車位
台中市 南屯區