文華匯、七期
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水湳買賣屋 獨家!七期商圈,輕屋齡兩房配車採光戶!
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.2 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：8.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是為子女教育或追求地段便利性的買方。
此物件最吸引人的亮點在於「學區」與「地段」的結合。惠文學區在台中具有高度的流通性，加上位於七期與水湳交界處，生活機能成熟，對於自住家庭來說是非常舒適的選擇。總價 1638 萬包含車位，在輕屋齡的條件下，單價具有市場競爭力，屬於入門七期區域的好機會。
然而，您需接受該屋的兩個缺點：一是 3 樓樓層較低，需注意隱私與噪音問題；二是車位為機械式，習慣開大型車或追求便捷性的買家可能會感到不便。如果您對樓層高度或車位類型不特別敏感，且重視學校與居住便利性，這是一個值得優先洽詢的標的。建議看屋時特別留意窗外噪音狀況，並確認周邊環境是否符合預期。
問與答
水湳買賣屋
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
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經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
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