湖畔京城
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⭕仁武仁雄八德商圈優質社區車墅。售1680萬 ⭕ ?地點：仁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：29 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖畔京城
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：61.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.15 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：25.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間、重視生活機能且能負擔老屋維護成本的家庭而言，具有一定的購買價值，但建議在簽約前進行仔細的評估。
主要理由如下：該社區位於仁武發展核心區，交通便利性極佳，特別是對在高雄科技園區或機場周邊工作的人群來說，通勤時間成本較低。此外，5 房的大格局設計與邊間採光優勢，非常適合三代同堂居住。然而，購屋者必須注意兩個關鍵風險：一是屋齡已達近 30 年，請務必安排專業驗屋檢查結構與管線狀況，並預留裝修預算；二是價格資訊需再次向經紀人確認實際成交價（1680 萬或 1780 萬），以免影響後續貸款估價。若能成功議價並確認貸款可貸額度，此物件仍是一個具備生活品質的不錯選擇。
問與答
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