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華悅城金店面C8 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬
- 參考單價：64.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.84 坪
- 共同使用：17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 17樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一件適合長期投資者置產的優質商用物業。其最大亮點在於「A7 重劃區核心」與「捷運站旁」的地段優勢，隨著區域開發成熟，保值性與增值空間值得關注。然而，高總價與不含車位的條件，要求買方必須有清晰的招商規劃或足夠的資金承受力。
建議： 如果您持有穩定現金流，且目標是中长期收租或看好桃園 A7 未來發展，此物件非常值得考慮。但在簽約前，務必確認周邊同級競品的租金水準，以評估還款壓力與投資報酬率，並預留部分預算解決停車問題（如附近租借或協調），這將有助於提升未來轉手或出租的吸引力。
問與答
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