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華悅城金店面C9 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：65.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.95 坪
- 共同使用：16.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 17樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入考量，但需審視資金籌措能力與經營規劃。
這筆物件位於桃園龜山 A7 重劃區的核心地段，具備極佳的地利優勢，特別是捷運站點周邊的未來發展潛力，非常適合尋求長期資產配置或創業置產的買方。屋齡新、環境好是其主要亮點，能降低初期硬體維修麻煩。然而，由於是商業店面且總價近 3200 萬，您需要特別注意商用贷款的利率成本以及未來的出租風險。若您有穩定現金流支持貸款，或是打算自營適合人潮流量的行業，這是一筆值得深入洽談的優質資產；反之，若僅為純投資而擔心招商不易，則建議再評估市場供需情況後再行決斷。
問與答
雙北店面大樓
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室內電話：02-22155888
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