坤山建設,東興國小
竹北買屋 /
竹北買房
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竹科大樓房仲 案名 坤山水樣綠景雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4788 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐十一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山水樣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.41 坪
- 附屬建物面積：7.11 坪
- 共同使用：20.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4956 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小,康乃爾
鄰近公園：公園
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4956 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小,康乃爾
鄰近公園：公園
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視學區與居家空間的家庭買家。
此物件位於竹北核心發展區，擁有該區域難得的方正格局與優異採光通風條件，且具備「東興國小」的頂級學權優勢，對於有子女教育規劃的家庭而言吸引力極大。雖然 2 樓的低樓層在隱私與景觀上是明顯短板，但考量其總坪數達 70 多坪並包含雙車位（依案名推估），單價表現仍具合理性。若您能接受低樓層的視野限制，或主要目的是為了學區資格與大空間居住品質，此物件在區域內具備相當高的持有意義與居住價值。建議購屋前務必於不同時段（如夜間與雨天）實地看房，確認噪音與遮擋狀況是否符合您的心理預期。
問與答
竹科大樓房仲
竹科大樓房仲
黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-377126
訂閱：1 (加入)
高鐵宸豐 加盟店
經紀業名稱: 宸豐地產開發有限公司
證號: (113)登字第461204號
竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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