半畝堂,竹北最美大樓
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竹科大樓房仲 案名 半畝堂若蒔山雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7688 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.24 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：若蒔山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：99.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.8 坪
- 附屬建物面積：8.24 坪
- 共同使用：45.48 坪
- 土地面積：14.38 坪
- 樓別/樓高： 7~24樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需評估預算承受能力。
主要理由如下： 此物件屬於竹北地區的優質資產，其核心競爭力在於「不可複製的停車資源」與「高鐵特區的地段價值」。雙平車位在台灣北部住宅市場中極具吸引力，且 TRAA 獲獎建築通常代表較好的居住品質與社區管理，長期持有價值穩定。此外，24 樓的高樓層能提供優異的採光與隱私，適合重視生活品質的家庭。
然而，購屋者必須正視每月近九千的管理費以及總價門檻。若您預算充裕，且計畫中长期持有一、二十年，或是為子女教育及未來置換考量，此物件是極佳的選擇；但若預算緊縮或希望短期轉手獲利，則建議多比較周邊價格競爭較激烈的標的後再做決定。
問與答
竹科大樓房仲
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黃莘雅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-377126
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