黎明路、十二期
西屯買屋 /
西屯買房
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水湳買賣屋 十二期大地坪一樓公寓,車庫可停三車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：48.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
黎明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求
此物件對於追求「土地持分大」、「停車便利」及「成熟學區生活機能」的買家來說，具有較高的購買價值。主要理由如下：
- 稀有性與性價比：在西屯區黎明路找到 52 坪土地、可停三車的透天型住宅十分不易，且單價在該區域具備競爭力，尤其適合有車家庭的自住或收藏土地資產。
- 交通與配套：鄰近國道與 74 號幹道，通勤效率高，加上學校與市場近在咫尺，生活便利性極佳。
- 風險提示：由於屋齡已達 43 年且為 1 樓，建議您在購買前務必聘請專業人員進行詳細的屋況檢查，確認結構安全及防水狀況。此外，需釐清 4 坪水利地的土地使用規範，確認是否影響未來的使用彈性。
若您不介意老舊建築的維護成本，且重視土地持有與交通優勢，這是一筆值得投入的房產。
問與答
水湳買賣屋
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
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房仲電話：0989-144466
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經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
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