北屯水湳經貿華廈
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承義佳潔-北屯水湳免千萬3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
陳平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原村采邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：6.28 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視地段與學區的購屋者而言，是值得考慮的標的。其主要吸引力在於不到一千萬的價格，卻擁有北屯區成熟的居住機能與未來的交通建設潛力，適合追求高性價比的首購家庭或投資客。
然而，購買前需特別注意以下兩點風險：首先，屋齡達 32 年，務必確認貸款成數與年限是否符合自身財務規劃，並預留一定的維修預算；其次，建議務必親臨確認實際格局是否為「2 房」或可彈性隔出第三空間，以釐清標題與資料不符之處。若確認房屋結構無重大瑕疵且預算評估無虞，則是一筆具有高實用價值的資產。
問與答
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