北區科博館電梯大樓
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承義佳潔-科博館觀自在3+1房近40坪使用空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：28.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀自在
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.2 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得有特定需求的買家考慮，特別是重視地段與居住空間的家庭。
主要理由： 此房源最大的賣點在於北區核心地段與寬敞的使用空間。鄰近科博館與商圈的地理位置提供了極高的生活便利性，且 3+1 房的格局能充分滿足家庭居住需求，單價在該區域亦具吸引力。
然而，購買前必須正視兩個關鍵限制：
- 無車位：在老舊社區與繁忙路段，停車問題是實質的困擾，需確認是否願意長期承擔停車成本。
- 屋齡與樓層：29 年的屋齡需預留裝修預算，且若為雙層樓層設計，需考量家族成員的行動便利性。
若您能接受老屋特性並有解決停車的規劃，此物件能提供極高的居住性價比；若追求新成屋設施或極度重視停車便利性，則建議持續觀望其他標的。
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