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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：40.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永建通商B棟
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.57 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 共同使用：2.25 坪
- 土地面積：1.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需評估自身財務條件
此物件對於投資客或無家庭居住需求的單身高價族而言，是一筆具價值的資產。其核心優勢在於「西屯區河南路二段」的黃金地段與「388 萬」的低總價，加上逢甲商圈穩定的租屋需求，容易實現租金回報。此外，社區管理完善且屋內全新裝修，能省去後續整修煩惱。
然而，主要考量點在於屋齡已達 31 年，這可能影響銀行貸款年限與額度，建議您在洽詢貸款前務必確認銀行評估條件。若您的預算有限，能接受較小的居住空間，且以「置業」或「收租」為首要目標，此物件是進入西屯區的良好跳板；反之，若追求長期居住舒適度或未來換屋彈性，建議可多考慮房齡較新的住宅。
問與答
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證號: (102)登字第232395號
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