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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：深耕II
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：101.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.84 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 共同使用：17.97 坪
- 車位坪數：4.16 坪
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7000 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：永吉公園
生活機能：三沅市場
附近交通：F656 981/鳳鳴活動中心.鳳鳴國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7000 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：永吉公園
生活機能：三沅市場
附近交通：F656 981/鳳鳴活動中心.鳳鳴國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但高度依賴自住需求
這件物件非常適合預算充足且家庭人口較多的購屋者。其核心優勢在於「100 坪以上的大坪數」與「全新未住的屋況」，對於需要多房室空間的大家庭來說，能夠提供極高的居住品質與隱私度，且學區資源穩定。綠建築認證也意味著較低的長期持有能耗成本。
然而，購屋前需慎重考慮以下兩點：一是單價與管理費在區域內屬高標，需確認預算是否長期無虞；二是流動性風險，大總價物件在未來的轉手難度上較高，因此若是純投資目的，需審慎評估租金回報率；若是為了解決自住空間擴增需求，且能接受較偏遠的通勤條件，這將是一個非常理想的安身之所。建議您實地看房確認底層商業使用權限及通勤動線後再行決策。
問與答
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李宜靜(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-854870
訂閱：0 (加入)
鶯歌建國捷運 加盟店
經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (107)登字第334687號
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