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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：35.22 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.582 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.879 坪
- 附屬建物面積：8.703 坪
- 土地面積：33.692 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「自住」需求。
此物件在鶯歌區屬於高性價比的透天選擇。總價 2,380 萬能取得 3 樓 67 坪的空間，且位於二橋國小正對面，對於有學童家庭而言，學區價值與空間優勢足以抵銷屋齡較高的缺點。
然而，您必須對「老屋維護」與「停車問題」有明確的心理準備。由於屋齡達 35 年，建議在簽約前進行詳細的土木與水電檢測，並預留至少數百萬的翻修基金。此外，因無車位，需確認周邊是否有公共停車場或月租方案。若您尋找的是舒適的家庭居所而非短期投資，此物件是一個值得深入看屋的選項。
問與答
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李宜靜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-854870
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經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (107)登字第334687號
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