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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安家凱薩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.538 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.355 坪
- 附屬建物面積：3.321 坪
- 共同使用：21.862 坪
- 車位坪數：14.219 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需仔細評估通勤與景觀。
此物件對於尋求「大坪數、學區、車位」且預算有限的小家庭來說，是一筆性價比相當不錯的選擇。10 樓的高樓層搭配樹海景觀能大幅提升居住品質，且車位包含在總坪數內，等於免額外加購，節省了部分成本。此外，穩定的學區資源對未來子女就學是一大賣點。
然而，主要考量點在於屋齡與地理位置。17 年的老屋意味著公共設施可能不如新案精緻，且位於鶯歌區需評估您或家人的通勤需求是否可接受。若您不介意屋齡，且能確認高樓層視野未來不被遮擋，這將是一個宜居的溫馨之家。建議您在簽約前，確認社區管理費運用狀況及房屋結構安全，並實際走訪確認通勤路線，再決定是否入手。
問與答
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經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (107)登字第334687號
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