全新未住澄清湖電梯四
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澄清湖鳥松路全新五樓電梯四車墅*左營鼓山豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5968 萬
- 參考單價：28.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
鳥松路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：212.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：203.23 坪
- 附屬建物面積：9.26 坪
- 土地面積：52.33 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停4+1部
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「大坪數自住型」**買家具有很高的吸引力，但對於「短線投資」或「通勤需求強烈」的買家則需謹慎評估。
是否值得購買： 若您的家庭成員眾多（如三代同堂）、擁有多輛車，且能負擔近 6,000 萬的總價，這是一個非常理想的置產選擇。特別是屋齡僅 1 年且包含四車位，在現行市場中相當稀缺。
主要理由：
- 居住品質優異：5 樓電梯大戶與 8 衛設計，完美解決家族成員隱私與生活機能需求，配合澄清湖環境，生活舒適度高。
- 醫療與交通優勢：鄰近長庚醫院與捷運規劃，兼顧了健康保障與未來增值潛力。
- 風險提示：由於總價高且位於非核心區，若您主要考量短期投資回報或極頻繁的都會通勤，此物件可能並非首選。建議優先考量自用需求，並仔細評估長期持有的財務能力。
問與答
左營鼓山豪宅
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宋開源(仲介，收取服務費)
暱稱：宋開源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-217580
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經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第080059號
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