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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3188 萬
2988 萬 (含車位價) - 參考單價：37.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
博館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶璽博邑
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：78.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.57 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 共同使用：16.64 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一平面車位 一機械上層車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「重視環境品質與生活機能」且「家庭人數較多」的購屋者。
是否值得購買？ 值得考慮，但需衡量預算與持用成本。
主要理由：
- 稀缺性高：在台中北區核心地段，能提供「大四房」加「雙車位」的住家極為罕見，若家中有長輩或小孩需獨立房間，此格局能完美滿足需求。
- 環境無敵：步行一分鐘即達植物園與科博館，生活質感高，適合追求綠能生活與親子互動的家庭。
- 注意點：由於單價與月管費皆屬高端，購屋者在簽約前應確認總價是否已包含雙車位（通常為包含），並評估每月固定支出的負擔能力。此外，需釐清「北屯」標示與「北區」地址的差異，確認是否符合您的學區或行政區域需求。若能負擔持有成本，這是一個能長期自住且不易貶值的優質資產。
問與答
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許清翔(仲介，收取服務費)
暱稱：許清翔
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