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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：35.57 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明太陽神
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.34 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：13.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結論：值得優先考察，但需釐清細節後決定。
此物件位於台中熱門的公益黎明生活圈，對於追求大空間且預算有限的家庭來說，其 3 房格局與相對低廉的單價具有相當吸引力，加上含車位，整體居住舒適度與便利性尚可。然而，30 年的屋齡意味著您必須預留一筆房屋檢修或裝潢的額外預算，且機械車位的使用便利性不敵一般車位。
最值得注意的風險在於廣告文案中「南屯區」與「北屯」的行政區劃描述衝突，這可能影響學區認定與產權歸屬的確認。因此，若您對居住品質要求極高或資金緊繃，建議先確認銀行對該屋齡的貸款條件，並務必查核該地址確切的學校劃片範圍，在排除上述疑慮後，這將是一筆值得入手的高性價比資產。
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