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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
920 萬
888 萬 - 參考單價：17.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：49.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.74 坪
- 土地面積：24.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但建議詳查屋況與車位。
主要理由： 這間物件在員林東區的性價比相當不錯。總價 888 萬對於一棟 4 層樓、49 餘坪的透天來說，單價約 17.85 萬，在該區域屬於合理水準。最大的亮點在於「前後有路」與「全新整理」，這意味著居住品質與通風條件佳，且買家可以減少初期的裝修負擔。
然而，由於屋齡已達 33 年，建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構、管線與防水狀況，以排除老房子的隱患。此外，務必確認「車位」問題是否已解決或後續如何處理，這將直接影響居住的便利性。若房屋結構無重大瑕疵，對於家庭世代居住或追求生活品質者，是一筆值得持有的資產。
問與答
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劉惠珠(仲介，收取服務費)
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