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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：11.83 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 其他面積：29 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體建議： 此物件適合預算有限、重視生活機能且願意接受老屋整修的購屋者，但在購買前需特別釐清法律與貸款條件。
主要理由：
- 性價比高：員林市中心單價 12.85 萬/坪屬於親民價格，且格局大（四房三衛），對於大家庭居住需求而言非常實用。
- 生活便利：緊鄰商圈，步行即可滿足日常採買與活動需求，生活節奏舒適。
- 風險提示：屋齡已近 40 年，建議聘請專業技師進行結構安全評估，並確認「農舍」身分是否會影響貸款額度或未來轉售資格。若購屋者符合農舍購買資格或能接受相關風險，則是一個不錯的入手選擇；若追求長期資產增值或新成屋，則需謹慎考慮。
問與答
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