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大雅三房美華廈.大空間.屋況佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：24.73 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：7.81 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求空間實用性與生活便利性的家庭購屋者購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在 880 萬的總價下，能取得 35 坪以上的三房大格局，且位於生活機能成熟的區域，對於剛性或首購家庭而言，是一筆划算的投資。
- 居住品質穩定：8 樓中高樓層配合良好的屋況與採光，能提供相當紓壓的居住環境，且管理費 1500 元在合理範圍內。
- 需謹慎考量點：由於屋齡已達 30 年，建議購屋前務必確認銀行貸款額度與年限，並預留一筆裝修預算。此外，需自行評估附近車位取得成本及未來社區維修基金的使用狀況。整體而言，只要確認結構安全與貸款條件，是具價值的自住型物件。
問與答
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