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北屯中央公園旁清水大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.49 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：6.98 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國中、新興國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國中、新興國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性及通勤效率的家庭買家而言，具備相當的吸引力。主要亮點在於其坐落於水湳核心區，鄰近中央公園且交通網絡發達，居住環境與生活機能均十分完善，適合長期持有。然而，買家需正視 26 年屋齡可能帶來的維修隱憂，以及「不含車位」的實際成本問題。
購買建議： 值得購買，但建議務必議價。 此標的適合願意以舊換新、重視地段而非新建案的買方。建議在簽約前，應詳細查詢大樓的修繕基金狀況，並利用「價格好談」的優勢，將未來的整修預算或停車成本納入議價條件，以確保整體購置成本合理，方能獲得最佳的居住效益。
問與答
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