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基隆推薦房仲陽光故鄉4房+車位♥️屋主降價了♥️
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光故鄉
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.96 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：5.06 坪
- 其他面積：11.93 坪
- 土地面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：武崙國小 國中
鄰近公園：情人湖 外木山
生活機能：黃昏市場
附近交通：客運 市公車 首都 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：武崙國小 國中
鄰近公園：情人湖 外木山
生活機能：黃昏市場
附近交通：客運 市公車 首都 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合重視空間與實用性的家庭型購屋者。
此物件的主要亮點在於**「性價比」與「居住尺度」**。在總價 1280 萬的門檻下，能取得包含車位的四房兩廳電梯大樓，且位於中樓層，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是非常具吸引力的選擇。屋主降價訊號明確，增加了議價的可能性。
然而，屋齡 30 年是不可忽視的因素。建議您在看屋時，特別留意房屋是否有滲水、漏水或管線老化的跡象，並確認管理委員會的修繕基金狀況。若能以合理價格成交且願意投入適當裝修改善居住環境，這將是一個能夠長期安心居住的優質標的。若您是投資客或追求新成屋裝潢者，則需斟酌後續維護成本與流通性問題。
問與答
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證號: (99)登字第147812號
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