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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
798 萬 - 參考單價：177.53 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
行政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：4.495 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.495 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：67 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「總價敏感」的購屋者而言，是一個進入車站商圈門檻極低的選擇，尤其適合預算有限但需要學區位置或打算長期收租的投資客。然而，購屋者在考量購買時必須高度注意其「屋齡」與「單價」的落差問題。67 年的老屋將直接影響銀行貸款條件與居住安全，而每坪 177 萬的高單價在老屋市場中缺乏顯著價格優勢。
結論： 若您具備自備款充足、願意承擔高維修風險並長期持有，或主要目的為低總價入場投資，此物件值得進一步考察；但若是尋求自住舒適度或短期投資獲利，建議謹慎評估修繕成本與未來流通性，不妨多比較周邊同類型新舊物件後再作決定。
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