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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：53.32 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.86 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 共同使用：6.13 坪
- 其他面積：6.75 坪
- 土地面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：新店河濱公園
生活機能：大潤發 傳統市場
附近交通：七張捷運站 北二高
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：新店河濱公園
生活機能：大潤發 傳統市場
附近交通：七張捷運站 北二高
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新店北新路一段的物件，對於尋找「居家辦公」或「內容創作者基地」的買家來說，是一項具有高度價值的選擇。其核心優勢在於約 65 坪的寬廣空間與便利的交通位置，能同時滿足家庭居住與工作室營運的需求。參考單價約 53.32 萬/坪，在七張商圈周邊具備一定的價格競爭力。
然而，作為買房者，您必須特別注意以下幾點考量：首先，屋齡 25 年意味著可能需要預留一筆裝修預算，特別是您若打算投入直播或攝影用途，水電與隔音設施的升級至關重要。其次，雖為住商用，但 1 樓的環境特性需要您實地檢視採光與隱私安全狀況，確認是否如中介所言具備足夠的隱密性，以及機械式車位是否方便您設備進出。
購買建議：若您本身就是網路從業人員或需要大空間居家辦公的族群，此物件非常值得購買，性價比高且空間優勢明顯；但若純粹是為了純住宅投資，或對一樓採光隱私有較高堅持，則建議再斟酌樓層帶來的長期影響。
問與答
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證號: (105)登字第306805號
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