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新生.金華永康捷運美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3800 萬
3650 萬 - 參考單價：117.59 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
永康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2衛 2陽台
- 總坪數：31.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.69 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 土地面積：8.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：600元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小.新生國小.金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：信義新生路口公車站.東門捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：600元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小.新生國小.金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：信義新生路口公車站.東門捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「學區需求優先」或「投資收租」的買家，不建議高齡者或追求新穎舒適生活者購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其不可複製的地理位置與學區資源。大安永康與金華學區是台北市最精華的區域之一，即使屋齡已達 42 年，其保值能力與租金回報率通常優於其他區域。然而，「無電梯公寓」與「高樓層」是居住上的明顯短板，對於長輩或行動不便者極不友善。
此外，「31 坪標示 7 房」這組數據存在極大疑點，極有可能為數據輸入錯誤或特殊隔間設計，務必在簽訂合約前請專業人員或建管人員確認實際可使用坪數與格局，以免後續生糾紛。若您購屋目的明確為解決子女教育問題，且能接受老屋的維護成本，此物件是值得考慮的選項；反之，若您追求現代化居住體驗或無額外預算進行裝修，建議尋求較新的電梯大樓。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
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經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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