草屯市區店面  草屯買屋 / 草屯買房 - 正草屯市中心商業區黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：72.51 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：54.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.89 坪
土地面積：51.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：70 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草屯國小富功國小草屯國中旭光國中南開科大
鄰近公園：中山公園
生活機能：大觀市場全聯黃昏市場
附近交通：國三草屯交流道中投交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需謹慎評估，不建議以短期投資收益為優先考慮。

此物件位於草屯最精華地段，擁有極佳的區域穩定性與生活機能，對於需要實體店面進行經營的買家而言，地段價值確實難得。然而，從投資報酬率來看，目前的年租金回報率（約 0.6%）顯著偏低，無法涵蓋資金成本。此外，70 年的屋齡是最大的關鍵風險點，極大可能影響銀行貸款成數，您需確認自身資金能否應付現金購屋或高額頭期款，並務必委託專業技師進行建築結構安全鑑定，以評估後續修繕潛藏成本。

總結而言，若您擁有充裕現金且看重地段未來增值潛力或自用需求，此物件可列入考慮；但若您期望透過租金獲得穩定被動收入，或計畫使用銀行貸款，此物件目前的條件與售價組合，風險稍高於潛在收益。建議在簽訂買賣前，優先確認銀行融資可行性及建物安全檢測報告。

問與答

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南投房產顧問

陳慈卿(仲介，收取服務費)

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中興新村加盟店

經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第267050號

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