葳格中小學捷運舊社站  北屯買屋 / 北屯買房 - 預售!十期景美宜居台中買房達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：49.34 萬/坪
地址：台中市北屯區軍榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：景美宜居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：葳格中小學,建功國小,東山國/高中
鄰近公園：軍福公園,松榮公園
生活機能：好市多北屯店,軍功市場
附近交通：舊社捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需在簽約前釐清關鍵細節。

此物件位於台中北屯十期核心區域，擁有極佳的交通與生活機能（捷運、好市多、學校），對於注重通勤便利與子女教育的家庭或首購族來說，具備相當的吸引力。以 1500 萬的總價進入該區域，性價比尚可。

然而，此物件有兩個關鍵點務必在簽約前向建商或仲介確認：

產權用途與「住商用」定義： 確認這是否影響您的貸款成數（一般住宅與商用貸款條件不同），以及是否會有商業噪音干擾。
格局與車位細節： 確認房數究竟為 2 房或 3 房，並確認 1500 萬總價是否確實包含車位使用權，以及車位位置與型態（機械式或平面）。

若上述細節能釐清且符合您的預期，此物件是一個具備投資與自住雙重潛力的優質選擇。

問與答

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陳湘婷(仲介，收取服務費)

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