詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立上石國小,市立至善國中,逢甲大學
鄰近公園：中央公園,福星公園
生活機能：櫻花黃昏/水湳
附近交通：河南/福星路口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合作為「投資標的」，但不推薦作為「自住房屋」。

主要理由： 此物件最大的亮點在於其租金收益，年收 102 萬的現金流在當前市場環境中相當具有吸引力，且地段位於台中熱門的逢甲與水湳交界處，長期增值潛力可期。然而，您必須正視兩個關鍵風險：首先是屋齡問題，46 年的老宅會直接影響銀行貸給成數，您需預留較高的自備款，並評估未來結構修繕的隱形成本；其次是資料一致性，坪數與樓層資訊在資料中出現矛盾，這顯示管理或資訊登載可能存在疏失，建議務必實地丈量確認實際坪數與樓層結構。若您是以投資獲利為首要目標，且能承擔老屋融資成本與風險，此物件值得深入評估；若以長期自住或家庭居住為目的，其高齡屋況與密集套房特性將帶來許多不便，並不適合入手。

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