近南新國小，嘉新國中  太保買屋 / 太保買房 - 專約嘉義首購買房麻魚寮商圈雙平車美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：15.65 萬/坪
地址：嘉義縣太保市地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.63 坪
附屬建物面積：4.31 坪
共同使用：14.67 坪
土地面積：4.76 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：季繳,車位200/月x2 + 公寓500/月
鄰近學校：南新國小，嘉新國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，特別是針對首購族與改善型住戶。

此物件具備極高的 CP 值，在 698 萬的總價預算下，能獲得包含兩個車位的 44 餘坪電梯大樓空間，在太保地區屬於難得的條件。對於注重「實際居住空間」與「車位便利性」的買家來說，這是一個非常實惠的入場機會。然而，屋齡 31 年是一個必須審慎考慮的點，建議在簽約前務必請專業技師進行屋況鑑價，確認管線與結構安全，並確認管理費提撥狀況。若能接受老屋風格且貸款條件通關，這將是一筆適合長期居住的高性價比資產。

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