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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1180 萬 - 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，需綜合考量自身條件。
這件物件具備相當高的「地段與空間價值」，但同時也伴隨著「舊屋與混合用途」的挑戰。
值得購買的理由： 如果您計畫長期投資或自住，且家庭人數較多，此物件提供了同區段罕見的大坪數空間。鄰近僑平國小的學區價值與友愛商圈的成熟生活機能，是穩固價值的基礎。此外，極低的月管費與附贈裝潢設備，能顯著降低您的初期入住成本，非常適合追求高性價比的族群。
需要謹慎考量的因素： 最大的隱憂在於無車位與30 年屋齡。在現代購屋需求中，無車位可能會大幅降低未來轉手的吸引力，尤其是對有家庭的買家。此外，住商用屬性可能導致居住純粹性稍低，貸款審核也可能比新成屋來得嚴格。建議您在簽約前，務必確認房屋的貸款成數資格，並進行詳細的房屋安全檢測，以排除潛在的結構風險。若您能接受這些條件，這將是一筆物超所值的資產；若對新穎度與停車有高度需求，則建議多觀望其他標的。
問與答
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