民雄忠孝路透天
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民雄忠孝路尾素顏獨棟大地坪別墅 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：14.87 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
惠安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.11 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 土地面積：51.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合「願意投入整修資金」或「重視空間與獨立性」的買家考慮，但不適合追求即買即住或對房屋老化敏感者。
主要理由：
- 性價比高：總價 738 萬換取近 50 坪的獨立透天空間，在民雄地區算具競爭力的單價，尤其是擁有 10.5 米大面寬與四房格局，對於多人口家庭而言，居住舒適度極高。
- 位置優勢明確：鄰近兩大工業區與生活機能圈，工作與生活需求都能得到平衡，且具備「一樓孝親房」的特殊設計，非常照顧長輩生活需求。
- 風險與成本需評估：43 年的屋齡是最大變數，建議在簽約前務必請專業土木或結構師進行檢測，確認是否有白蟻、結構受損或增建合法性問題，並將可能的整修成本（約數百萬起）納入購屋預算評估，才能做出最明智的決策。
問與答
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