大地坪雙面寬邊間採光
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南崁大地坪別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
3280 萬 - 參考單價：60.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：54.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.12 坪
- 土地面積：146.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南美國小,南崁國中,南崁高中
鄰近公園：南榮公園,吉祥河濱公園
生活機能：南崁市場,南崁公有市場,興達黃昏市場,南華市場,南華民有零售市場
附近交通：國光客運南崁站,和欣客運桃園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南美國小,南崁國中,南崁高中
鄰近公園：南榮公園,吉祥河濱公園
生活機能：南崁市場,南崁公有市場,興達黃昏市場,南華市場,南華民有零售市場
附近交通：國光客運南崁站,和欣客運桃園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能、高維護成本」的類型，是否值得購買取決於您的購房目的與財務規劃。
我的建議： 若您為長期自住的家庭戶，且預算允許現金購屋或自備款充足（因貸款受限），此物件是值得考慮的選擇。其優勢在於擁有難得的「大地坪雙面寬」格局與完善的社區學區資源，居住空間與環境舒適度在該區域屬於優質水準。
然而，若您有投資保值或資金流動性需求，建議需格外謹慎。46 年的屋齡帶來的銀行貸款風險與潛在的加蓋違建問題，可能影響未來的轉手價值。在決策前，務必請專業工程人員進行詳細檢測，並確認加蓋部分的產權合法性，以確保您的居住權益不受影響。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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