增建使用空間加大
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龜山嶺頂全新裝潢一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
860 萬
828 萬 - 參考單價：28.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
紅寶七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅寶社區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.88 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：壽山國小,幸福國中.龜山國中
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：紅寶社區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：壽山國小,幸福國中.龜山國中
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：紅寶社區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻高潛力」的類型，適合特定族群考慮。
值得購買的理由： 若您的預算在 900 萬以內，卻需要 3 房空間，且願意接受 1 樓環境，這是一個極具性價比的選擇。全新的水電裝修與前後庭院空間，大幅提升了居住舒適度，同時「土地持分大」與「都更潛力」為未來資產增值留下了想象空間，尤其適合長期持有等待都更，或對隱私要求不高的家庭與長者使用。
購買前建議： 雖然裝潢新穎，但 44 年屋齡加上 1 樓特性，建議在看屋時特別注意防潮狀況（如牆角壁癌）與鄰近噪音干擾。此外，務必確認增建庭院部分是否涉及產權爭議或違建問題，以免影響未來都更作業或轉手價值。若您能接受老宅特性並看好該區都更前景，此物件值得入手。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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