自用收租兩相宜
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園辰凰富寓2房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1603 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：辰凰富寓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.1 坪
- 共同使用：6.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活便利性或尋求置產投資的購屋者而言，具備不錯的可看性，但若對隱私與採光有極高要求，則需審慎考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價一千六百多萬在桃園區屬於極具吸引力的入場門檻，且包含車位，單價算下來對於首購族相當友善。
- 地段與機能完備：位於成熟生活圈，距離南門市場、公園及超市近，對於不需要開車通勤至遠處的日常居住者非常方便。
- 潛在風險點：一樓環境因素是最大考量，建議買方務必親自確認通風狀況、鄰近是否有噪音源以及排水系統是否暢通。
建議您可以將此物件列為優先看房名單，但談判時應針對「低樓層折價」進行爭取，以平衡居住體驗與價格優勢。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
