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理想貴族-免整理精裝1+1房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想貴族
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.69 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：9.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮
此物件適合單身貴族、新婚夫妻或尋求租金穩定性的投資客購入。
主要理由如下：
- 車位價值高：在總價 798 萬元中包含一處坡道平面車位，相當划算。考慮到南屯區停車位行情，這部分已佔去不少價值，降低了實際居住單價。
- 地段優異：位於南屯區核心生活圈，鄰近好市多，生活機能完善，非常適合不依賴通勤開車、重視日常便利性的買家。
- 省時成本：「免整理精裝」是一大亮點，省去了自行裝修的麻煩與額外支出，對於時間成本高的買家非常有吸引力。
注意事項： 建議購買前需仔細檢查房屋內部是否有漏水或管線問題，並了解社區對於老屋修繕的基金儲備狀況。若您有長期生養小孩或需要大空間的計畫，此 1 房格局可能無法滿足未來需求。整體而言，若能接受屋齡因素，這是一個性價比不錯的首購或投資標的。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
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