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正文心路-水安宮捷運站｜住三金透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3590 萬
3488 萬 - 參考單價：41.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：83.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.74 坪
- 附屬建物面積：8.43 坪
- 其他面積：5.03 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需考量整修預算
此物件對於尋求「核心地段」與「大空間」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，地段與交通優勢極強。位於南屯五期精華區，緊鄰捷運站與大型賣場，且擁有明星學區資源，這不僅能保障自住品質，在未來出租或轉手時也具備較強的市場需求。總價約 3,488 萬元在該區域能擁有如此坪數的透天產品，單價與空間比例具合理性。
然而，屋齡 38 年是最大的關鍵考量點。作為買家，您必須預留一筆不小的整修預算來評估建物安全與現代化設施更新。此外，因未附車位，需納入長期停車成本的規劃。若您能接受老屋的維護成本，並希望以此區域作為長期資產配置或為多代同堂家庭尋求寬敞居所，這將是一筆性價比極高的選擇；反之，若偏好新成屋或極低維護成本的產品，則建議再斟酌考量。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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