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【中彰房地男神】秀水百坪獨棟電梯豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：69.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
彰水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：52.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.29 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 土地面積：55.03 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的購屋者，但不建議作為單純投資標的。
主要理由如下：
- 標示疑點需釐清：廣告宣稱「百坪」與實際資料「52.76 坪」落差超過 40%，這是非常危險的信號，建議務必核對土地建物謄本，確認實際登記面積，避免被誤導。
- 單價與區域價差：秀水鄉的房價水準通常低於此單價（約 70 萬/坪），總價近 3,700 萬元在此區域屬於超高價區，後續升值空間受限，流動性較差。
- 居住成本考量：10 房 10 衛的格局對於一般家庭來說過度配置，除非您是家族人口龐大，否則高昂的維護成本與清潔壓力可能超出負擔。
建議：若您確實需要大型獨立空間且家族成員眾多，此屋值得現場勘屋確認細節後再議價；但若追求保值或轉手獲利，此物件風險較高，建議斟酌再行考慮。
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