建國伊通街電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 京硯中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5800 萬 (含車位價)
參考單價：92.62 萬/坪
地址：台北市中山區建國北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京硯
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：62.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.34 坪
附屬建物面積：6.49 坪
共同使用：31.79 坪
土地面積：4.84 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7729 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：伊通公園
生活機能：全聯
附近交通：松江南京捷運站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合重視通勤與學區的小家庭

此物件位於台北市中山區核心地段，具備極佳的交通優勢與生活機能，且社區管理完善，屬於典型的「自住型優質物件」。對於預算充足、希望擁有獨立隱私空間（一層兩戶）並兼顧子女就學的家庭來說，這是一個相當穩健的選擇。

主要理由如下：

地段與交通無可替代：松江南京捷運站附近的生活圈成熟，通車時間短，能大幅提升生活效率。
空間規劃高CP 值：在 60 幾坪的總坪數下，規劃出 2 房 2 廳 2 衛且含車位，空間利用率與功能性俱佳，無明顯 wasted space。
社區環境優良：24 小時管理及低密度（一層兩戶）的規劃，保障了居住的品質與安靜度，適合長期定居。

溫馨提醒： 由於單價較高，建議在簽約前務必確認「機械平面式」車位的具体使用方式與轉手價值，並審慎評估每月的管理費與房貸壓力，確保財務結構健康後再行購入。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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